Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Luftwärmepumpe und Solaranlage! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 1.850.000,00

Fläche

420 m²

PLZ

1210

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!

Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!

Inklusive stylischer Küchen und kompletter Einrichtung... + Luftwärmepumpe und Solaranlage!

 

Zum Verkauf steht dieses rundum sanierte Neubauhaus mit 8 Einheiten! Hier wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien gelegt!

Eine Luftwärmepumpe sowie eine Solaranlage machen dieses Gebäude zukunftsfit und garantieren niedrige Energiekosten!

 

Wohnfläche: ca. 460m² voll saniert + 3 Balkone: ca. 16.2m² + 4 Stellplätze

4 Parkplätze direkt am Grundstück vor dem Haus!

 

Kaufpreis: € 1.850.000.- netto + UST

Highlights: Vollständig und sehr geschmackvoll möbliert + Einbauküchen + Luftwärmepumpe + Solaranlage + Hofseitige Balkone + Traumhafte Rendite

Aktuelle Miete: € 6.727,91.- netto ( Netto-Miete pro Jahr aktuell ca. € 80.734,92.-)

Rendite aktuell: ca. 4,4%

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041822

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße

Baumergasse

Bundesland

Wien

Anzahl Etagen

4

Regionaler Zusatz

Haspingerplatz

Kosten

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufpreis pro m²

3.952,99 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²

420 m²

Nutzfläche m²

468 m²

Grundstücksfläche m²

794 m²

Balkon

3

Balkon-/Terrassenfläche m²

16,20 m²

Baujahr

1980

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

befristet vermietet

Ausstattung

Geeignet für WG

ja

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Wärmepumpe

ja

Solarwärme

ja

Stellplatz Freiplatz

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2032-08-15

HWB-Wert

66.3

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.1

FGEE-Klasse

A