Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

AM OBSTGARTEN - Ihr Familienparadies vor den Toren der Stadt! TOP 2 "Haus Zwetschkenbaum"

Etagenwohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
117,70 m2
Zimmer
4
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Willkommen am Pöstlingberg!

Gönnen Sie sich und Ihren Kindern Freiraum und Natur - ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Perfekt in die Umgebung eingebettet entstehen drei Häuser mit jeweils drei familienfreundlichen Wohnungen. Private, großzügige Aussenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern begeistert Sie mit abwechslungsreichen Perspektiven auf die vielfältige umliegende Landschaft.

Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Supermarkt und Busstation erreichen Sie in einer Gehminute. Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sensationelle Spielplätze und abwechslungsreiche Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.

Rein ins Leben, raus in die Natur

Mitten im Freizeitvergnügen statt mit dem Auto im Stau. Ihr Spaß beginnt direkt vor der Haustüre!
Zu jeder Jahreszeit ist der Pöstlingberg als Naherholungsgebiet kaum zu überbieten: viele großartige Spazier-, Wander- und Radwege führen direkt an der Liegenschaft vorbei.
Die in Linz berühmte „Mayerwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: die 500 Meter entfernte Bergbahn bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz.

Geben Sie sich Raum

Sie wählen zwischen Wohnungsgrößen von 118 bis knapp 165 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 bis 6 Zimmer mit je einem bzw. zwei Badezimmer.
Eine Großzügigkeit, die der Familie gemütliche Rückzugsorte aber auch Platz zur Entfaltung bietet.
Dieser moderne Neubau lässt keine Wünsche offen.
Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss laden zum Grillfest mit Familie und Freunden ein und bieten Ihren Kindern erweiterten Spielraum. Im Obergeschoss verbringen Sie Ihre Freizeit unkompliziert auf der großzügigen Terrasse und genießen phantastische Ausblicke.
Die Penthouse-Wohnungen sind im Maisonette-Stil ausgeführt und eröffnen Ihnen dadurch teilweise mehr als 5,50 Meter Raumhöhe. Jede Menge Platz sowie spektakuläre Panorama-Aussichten garantiert!

Qualität, die besteht.

Bei der Auswahl der Materialien wurde gleichermaßen auf Design und Qualität Wert gelegt.
Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Beschattungselementen, edle Holzböden, moderne großformatige Fliesen sorgen rundum für Behaglichkeit.
Sie haben die Wahl! Es stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten sowohl beim Holzboden als auch bei den Bodenfliesen zur Auswahl!
Sämtliche Tageslicht-Bäder sind mit Badewanne & Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der noble Duschbereich mit bodenebenen Fliesen und Nurglas-Wänden bzw. Türen.

Machen Sie es sich bequem!

Sämtlichen Wohnungen sind überdurchschnittlich große Kellerabteile zugeteilt. Zusätzlich dazu gibt es in allen Häusern genügend Raum für Fahrräder und Kinderwägen. Sämtliche Stockwerke sind natürlich komfortabel barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Selbstverständlich wurde an eine großzügige Tiefgarage mit XL-Parkplätzen mit Breiten von 2,60 bis 3,35 Metern gedacht. Je Wohnung besteht die Möglichkeit einen Stellplatz mit einer E-LadestatAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 820108

Anbieter:

Manuel Wolfsteiner, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hohe Straße
Hausnummer
216
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
117,70 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Kellerfläche m²
7,90 m²
Baujahr
ca. 2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
vorauss. Herbst 2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren