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Exklusiver Architekten-Neubau in Urfahraner Ruhelage! TOP 2

Etagenwohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
85,55 m2
Zimmer
4
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

MITTEN IN DER NATUR - VOR DEN TOREN DER CITY

In absoluter Ruhelage entsteht ein Luxusprojekt mit nur 3 Wohneinheiten. Durch optimale Ausnutzung der Hanglage bietet sich für jede Wohneinheit ein privater Garten - direkt angrenzend an den eigenen Wald! Die Herstellung eines Pools ist ebenfalls bei allen Wohnungen möglich (gegen Aufpreis).

Die Lage am Ödmühlweg bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren im Grünen können Sie direkt vor der Haustüre starten. Zum Baden im Pleschingersee oder zum Skifahren nach Kirchschlag sind es jeweils nur wenige Autominuten.

Verkehrstechnisch sind Sie über die 500 Meter entfernte Leonfeldner Straße ideal angebunden. Dort befindet sich auch gleich die Bushaltestelle "Jäger im Tal", von wo Sie in 16 Minuten zum 7 Kilometer entfernten Hauptplatz gelangen

DESIGN & TECHNIK
- Das äußere Erscheinungsbild versetzt einen in Staunen. Die klare Linienführung des hochmodernen Bauwerks verspricht ein architektonischer Klassiker zu werden.
- Auch im Innenbereich stehen Ihnen flexible Raumkonzepte zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können die Räume nach Käufervorgaben geplant werden.
- Alle Räume werden mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
- Schwitzen gehört der Vergangenheit an - Im Sommer sorgt die Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima!
- Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

DETAILBESCHREIBUNG TOP 2

1. OG:

> Vorraum/Garderobe
> Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
> 2 Schlafzimmer oder wahlweise 3 Schlafzimmer
> Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
> Separates WC

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die süd-westseitige Terrasse und in den spektakulär angelegten Eigengarten. Selbstverständlich lässt sich hier auch ein großzügiges Pool errichten. Dies könnte gleich von der Baufirma mit übernommen werden (gegen Aufpreis).

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum.

Für die Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze reserviert (Preis pro Stellplatz € 25.000). Im Außenbereich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung.

Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 660781

Anbieter:

Manuel Wolfsteiner, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ödmühlweg
Hausnummer
25b
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
85,55 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50,59 m²
Gartenfläche m²
174,15 m²
Kellerfläche m²
11,20 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2021

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Videoüberwachung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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